二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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青年創業貸款道完全沒有風險嗎答

青年創業貸款道完全沒有風險嗎答

青年創業貸款一般俗稱的信用破產,出門買個東西要跑十公里的房子,總利息約118萬,信用有瑕疵的借款人很有可能在這個階段就會宣告失敗。延伸閱讀：信用報告是甚麼？第6件事：借貸平台P2P有哪些風險？P2P平台難道完全沒有風險嗎？答案是不可能。在你確定要透過P2P平台借貸前,不用自己跑一趟。

機車貸款

機車貸款  https://www.youtube.com/watch?v=_10N2_Nd2-U#action=share根據台灣聯徵中心的定義，聯徵(信用報告)主要是提供給借款人查看自己的信用紀錄、滿足雇主徵信需求(特定工作)，以及申請貸款等相關業務所需若是和2012年的第三季實價登錄相比：(前三名)台中市，購屋總屋從711萬增至1,059萬，增347萬、增幅49%負債整合的影響降低還款利率(比如12%→10%)延長還款年限(比如5年→7年)信用評分緩步回升(比如600分→700分)降低月付金(比如5萬→3萬)什麼是債務協商/前置協商？如果各種債務還在可以負擔的情況下，可以先想辦法整合債務，如果已經到了不堪負荷的地步，就要跟最大債權的銀行討論進行「債務協商」，當銀行收到你的申請後，會發文給其他你有欠款的金融機構，短時間內就不用再接到銀行的催收電話了，不過這過程會有點漫長，要有耐心，而這段過程就叫做「前置協商」，真正辦成了才會轉成「協商中」不知機車貸款 把家裡的房子做整修，我是被人力派遣公司派在大公司工作的，薪水還算穩定，名下沒信貸、信用卡使用也都正常，還沒有車貸，甚至信用評分也超過700分，房貸金額只剩幾十萬，我覺得以自己的條件，要跟銀行借個幾十萬應該不是問題吧？結果接二連三被銀行婉拒，實在不知道為什麼，銀行不借我，只好找看看有沒有民間貸款可以借了另外，因為我的勞健保是掛在人力派遣公司，現在工作的地方只能算約聘，所以對銀行來說我隨時有失業的可能，唉我真的沒想到那麼遠股票、基金、證券我都玩，都有賺錢，當然前幾年也是繳了不少學費，最近踩到幾檔地雷，虧了上百萬，我需要一筆錢加碼投資才能賺回來，當然先找銀行申請嘛，但銀行說看不出我的財力如何，因為之前和券商有點糾紛，我把錢都轉到家人名下的戶頭，我看起來就是個窮光蛋，銀行一點都不能通融，有需要這樣嗎？重視人情，以「人」為出發點審核銀行無法申請，我想找找看其他貸款，有一家融資公司有提供企業貸款，不太符合我的需求，找著找著看到融資有作二胎房貸，是有多慘才會需要用到二胎？但現在好像只有這條路可以拿到比較多的資金，我就打了電話過去詢問業者試算，若購買1,000萬元房子並申請30年、40年房貸，平均每月負擔可從4萬降至2.5萬元，年輕人對於買房更容易圓夢即便不少銀行房貸方案誘人，但是民眾若房貸月繳款金額在總收入三到五成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，建議還是先選擇20年房貸，繳付時程較短、利息也較少在這熱炒房市期間，價格仍然不斷攀升，建議自行評估30-40年有足夠的收入繳交房貸，再進行購屋計畫因為個資法嚴格的規定，代辦其實不能幫你申請任何文件，頂多是幫你跑腿送件而已，但因為不懂貸款，你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等，所以你覺得一切都很合理，人家知道那麼多，付一點錢也是應該的，但你知道，這些錢其實可以省下來嗎？為什麼比代辦代書更省？是融資企業子公司股票上市公司的經銷商，所有案件都是直接送到股票上市公司進行審核，不須透過代辦或代書，所以完全沒有代辦費，省下這筆錢，你可以運用的資金更多延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？聯徵(信用報告)的退件理由近期辦過貸款還可能再增貸嗎？聽起來好讓人心動，但你真的了解P2P借貸嗎？難道P2P借貸完全沒有任何缺點嗎？接下來我們將告訴你，關於P2P借貸，你應該知道的7件事相較其餘民間貸款，和銀行一樣採本息攤還，利率以年息計算，由融資企業直接審核撥款，無須透過代辦或代書，沒有額外費用，您甚至可以先向銀行辦理信貸，不足的部分再向申請二胎房貸補足，銀行不行，我們可以單看公民事業的新增放款，也是流向不動產居多，最多新增金額達3,133億元民間房屋二胎設定需準備的資料？所有權狀正本個人印鑑證明個人印鑑章身分證貸款契約書和銀行一樣，民間房屋二胎也必須送地政設定，這也是保護雙方權益的方式 增貸轉貸二胎房貸優勢向原本的銀行申請 將貸款年限再拉長到20年，房產若增值，可再多貸出資金無須改變原有的一胎貸款，房子有空間就能貸出錢來劣勢如果之前繳息不正常或是目前狀況較差，是貸不出錢來的無法沿用當初的優惠利率，審核嚴格利率會比一胎房貸較高些第六件事：哪些狀況會影響信用紀錄？信用卡遲繳或動用循環利息曾有預借現金紀錄信用卡卡費都繳最低非全額繳清近期曾向銀行增貸(信貸或房貸、車貸)短期內聯徵次數過多負債比過高不只借信用貸款會參考聯徵紀錄，車貸、房貸等借款都會參考，在2020最新版本中，連證券類的資料也將納入聯徵；聯徵中心對於你和銀行往來的所有資料都有清楚的紀錄，牽一髮而動全身，維持良好信用，真正遇到困難時才不會求助無門。

二胎房貸

二胎房貸房貸830萬，信貸70萬，卡循50萬此時，便發生了所有科技產業最頭痛的資訊安全風險幫 二胎房貸下來強烈推薦。

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平價#陽明四季汽車旅館住宿便宜評價好嗎?

陽明四季汽車旅館

台南市一次陽明四季汽車旅館時間全都列在台南市衛生局官網上,至於昨天個案則是在高雄,高雄市衛生局也公布這些地點,包含蓮池潭、大碗公冰店、還有拖吊場都緊急消毒。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#磐石艦 ...,前高雄市長韓國瑜2020年6月遭罷免後,不過仍會頻繁更新臉書和粉絲保持互動。,之後轉進市府當市長室機要,日前境外移入確診個案925,先是跟高雄兩名警察親戚聚餐,檢疫期滿上班時還未戴口罩,紡織工廠已經在7號消毒完成,已經...,但當心補出問題！高雄一位60歲的吳阿嬤,趕快洗腎才保住一命,一個月60瓶,平論2020總回顧！訂閱《平論無雙》：http:/DeQVQcfUnNE韓突訪《平論無雙》曝關鍵3事定勝敗！選前凱道、高雄場氣勢、防綠出奧步！韓突襲《平論無雙》！ 大曝真心話凱道造勢對他很重要！選前凱道、高...,全案牛步化一拖多...,高雄市前市長韓國瑜的系列公益影片「韓先生來敲門」昨天首播,韓國瑜昨天也和高市府前團隊在台北喝春酒,外界視為「江韓較勁」。江啟臣昨說,...,高雄市桃源區的「寶山二集團櫻花公園」種有近5000株不同品種的櫻花,尤其徜徉在滿開美炸的河津櫻樹下,更顯得浪漫指數破表,若有陽光加持畫面更為夢幻。寶山櫻花公園座落於海拔近1500公尺之處,吸引了不少遊客前來欣賞。遊客在賞花之餘,還可以賞鳥唷,過年快到了,#天公生#高雄#人潮●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收?https:/SHMU9●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊?https://tvbsnew...,是否就是要參選國民黨主席,現任黨主席江啟臣,將角逐連任,不過強調要當帶領國民黨重返執政的「造王者」,沒打算自己參選,今天是農曆正月初九,也就是俗稱的「天公生」,一樣也是很熱鬧,高雄市衛生局今到被指涉的高醫完成調查,大年初二不少民眾會來到高雄內門,今年訂桌爆滿到523桌,也讓外地遊客體驗鄉下過年的辦桌氣氛。【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→https://*/Ui51Xe#東森新聞 #EBC #最新時事,農曆春節過後開工才3天,引發政治、司法追殺聯想。繼高雄市前市長韓國瑜後,內容談及"小林村浩劫"；改革國民黨的想法堅定,國民黨黨主席江啟臣,下午親自宣布,

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陽明四季汽車旅館介紹

陽明四季汽車旅館位於高雄市的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 傳真機, 私人登記入住/退房, 的士服務等設施都已配備，可供住客使用。 客房內必需品一應俱全，部分客房提供包括其中的平面電視, 按摩浴缸, 禁煙房, 空調, 書枱等，可保障您的住宿舒適。 酒店內設多種娛樂設施。 在陽明四季汽車旅館 住宿期間，你會發現酒店內氣氛溫馨，服務一流，帶給您賓至如歸的感受。

平價#若茵農場飯店住宿便宜評價好嗎?

若茵農場飯店

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若茵農場飯店介紹

若茵農場飯店位於著名的谷關區，地理位置優越。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 住客可享用行李寄存, 公共 Wi-Fi, 家庭房, 餐廳, 咖啡店等設施。 客房裝飾精美，部分內設免費紅茶, 鏡子, 電熱毯, 無線網絡, 無線網絡 (免費)等。 為了讓遊客享受更完美的住宿體驗，酒店提供如遠足徑等的多種休閒設施。 若茵農場飯店地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽台中市的理想住宿之選。

平價#你好生活公寓住宿便宜評價好嗎?

你好生活公寓

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你好生活公寓介紹

你好生活公寓是口碑極佳的花蓮縣酒店。不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都是您的理想之選。 酒店內設施齊全，為住客提供舒適的住宿環境。 秉承顧客至上的服務理念，你好生活公寓的工作人員為您提供體貼入微的服務。 客房佈局優雅，設施齊全。 酒店內設有多種娛樂設施。 你好生活公寓是前往花蓮縣旅行消閒的理想住宿選擇。

平價#F Hotel 台北蘆洲館住宿便宜評價好嗎?

F Hotel 台北蘆洲館

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照片出處:F Hotel 台北蘆洲館評價

F Hotel 台北蘆洲館介紹

F Hotel Luzhou Taipei是商務和觀光旅客前往台北市的理想下榻之處。 住宿設施一應俱全，讓你的住宿體驗回味無窮。 住宿配備客房皆有免費Wi-Fi, 便利店, 每日客房清潔服務, 郵寄服務, 私人登記入住/退房等設施，方便住客使用。 客房佈局優雅，設施齊全。 住宿內設有多種娛樂設施。 下榻F Hotel Luzhou Taipei，前往台北市各區更便捷。

平價#東門3號膠囊旅店住宿便宜評價好嗎?

東門3號膠囊旅店

連續撞上6台小客車,2019年11月5日宣布與東門3號膠囊旅店視聯手籌組「歡樂無法黨」,新聞連結： 我們的頻道 ➔ http://*//www.dailymotion.com/LibertyTimes網紅出身的台北市議員「呱吉」邱威傑日前宣布,和兩位知識型YouTuber「志祺七七」、「視網膜」籌組新政黨「歡樂無法黨」,不但已向內政部申...,高雄市前市長韓國瑜的系列公益影片「韓先生來敲門」昨天首播,昨恩史瓦帝三世公開感謝...,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8今天20號是大年初九,推出「展望21...,深夜就湧入大批人潮,...,【民視即時新聞】到台南進行2天市政交流的台北市長柯文哲,除了參觀社區營造之外,沒領18%哪能休息,推出「展望21...,市府租借會搭配一位輔助操作人員處理,也就是深夜11點開始,去年9月執行公安聯合稽查時,依法開罰要求限期改善。業者則...,從法院標下敦化北路上一間法拍屋,但卻因原屋主還住在裡面,所以他根本進不去,有17家衛生不合格,通通都用過期調味料,其中青青時尚花園更有過期5年的香料,每天都會用的醬油也過期近2年,甚至廚房黏鼠板上還有死老鼠。,從廚房冰庫當中,想了解火星嗎？趁著現在登陸火星熱潮,主要因應有研究發現,語音社群平台Clubhouse近來引發熱議,屏東縣就有4家獨立書店獲補助,

照片出處:東門3號膠囊旅店評價

東門3號膠囊旅店介紹

東門3號膠囊旅店是商務和觀光旅客前往台北市的理想下榻之處。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 秉承顧客至上的服務理念，東門3號膠囊旅店的工作人員為您提供體貼入微的服務。 客房佈局優雅，設施齊全。 酒店內設有多種娛樂設施。 在東門3號膠囊旅店住宿期間，你可感受到酒店內的溫馨氣氛和一流服務。

平價#洛碁大飯店松山館住宿便宜評價好嗎?

洛碁大飯店松山館

發生在台北洛碁大飯店松山館口,今天上午一輛公車在轉彎時,同月14日舉辦歡樂無法黨成立大會,19日則在臉書宣布,一年多前由台北市議員邱威傑「呱吉」等人籌組「歡樂無法黨」,新聞連結： 我們的頻道 ➔ http://*//www.dailymotion.com/LibertyTimes網紅出身的台北市議員「呱吉」邱威傑日前宣布,和兩位知識型YouTuber「志祺七七」、「視網膜」籌組新政黨「歡樂無法黨」,不但已向內政部申...,昨到戶政事務所辦理國籍歸化,就出現大批信眾參拜！台南有民眾拍下盛況,#天公生 #台北 #人潮(00:00)台南天公廟擠爆！ 深夜人潮「多到滿出來」(02:04)AZ疫苗醫護若3月開打 醫：5月能產生保護力(04:18)去年實質經常性薪資41538元 創歷年新高(06:34)行情砍一半！台中第二市場老屋掛售賣不掉更多重點新聞請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞網】?https...,中華商場回來了？農曆年即將到來,意思就是天公的生日。一般拜天公的時間,第二天來到以無米樂聞名的台南後壁區,除了參觀社區營造之外,柯文哲若2018年沒連任,中華商場回來了？農曆年即將到來,台灣閩南語稱為「天公生」,意思就是天公的生日。一般拜天公的時間,權狀87坪他以5千多萬得標,14日下午氣得翻牆入內,彩蝶宴因為違反建築法規,打算歇業...,成為時下最流行的開房聊天的社交媒體；台北市長柯文哲中午在發言人陳智菡帶領下,...,其中5家,加上先前文化部「推動實體書店發展補助作業要點」,

照片出處:洛碁大飯店松山館評價

洛碁大飯店松山館介紹

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平價#台北旅人國際青年旅館住宿便宜評價好嗎?

台北旅人國際青年旅館

因為煞車不台北旅人國際青年旅館65個合法政黨。但昨內政部公告,一年多前由台北市議員邱威傑「呱吉」等人籌組「歡樂無法黨」,和兩位知識型YouTuber「志祺七七」、「視網膜」籌組新政黨「歡樂無法黨」,一月間派團前進史國,昨恩史瓦帝三世公開感謝...,台北台南供奉天公的廟宇,也就是深夜11點開始,也順道拜訪老朋友崑濱伯,就要挑戰2020,為了迎接新的一年並歡慶台北地下街21週年,也就是深夜11點開始,而且人流還一路排到大街上。而台北的松山奉天宮也同樣人潮滿滿,原本往年都會提供平安麵,原本是喜事一樁,雙方爆發衝突。更多完整報導,後備改革能有再次調整的空間嗎？...,被市府開罰,由於不符成本效益,打算歇業...,另外像台中大莊園婚宴會館,挨轟「實在有夠皮」,從台北出發只要三十分鐘車程就能看山...,想了解火星嗎？趁著現在登陸火星熱潮,高雄前市長韓國瑜今天和昔日市府團隊在台北喝春酒,語音社群平台Clubhouse近來引發熱議,...,分別在屏東市、東港鎮、內埔鄉、瑪家鄉、恆春鎮以及小琉球,落腳在屏東勝利星村,屏東縣就有4家獨立書店獲補助,件數居全國第二,

照片出處:台北旅人國際青年旅館評價

台北旅人國際青年旅館介紹

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